Търсенето на наемни имоти в Обединеното кралство е намаляло за първи път от началото на пандемията, според проучване на Кралския институт на дипломираните оценители (RICS). През ноември индексът на търсенето спадна до -2, в сравнение със 17 през октомври, което представлява първото отрицателно отчитане от май 2020 г. насам.
Очакванията за наемните цени също са намалели, като балансът на агентите, прогнозиращи увеличение на наемите през следващите три месеца, е спаднал до 29 през ноември, в сравнение с 32 през предходния месец – най-ниското ниво от януари 2021 г.
Инструкциите от наемодателите, които показват броя на имотите, предлагани за наемане, продължават да намаляват, достигайки -13, въпреки че това е подобрение спрямо -30 през октомври.
Джеръми Лийф, директор на лондонската агенция Jeremy Leaf & Co, коментира: „Търсенето и нивата на наемите са намалели в отговор на опасенията относно достъпността, особено за тези имоти, при които увеличенията бяха най-големи и най-бързи.“
През последните две години наемните цени значително нараснаха, като средните частни наеми се увеличиха с 8,7% за 12-те месеца до октомври, малко под рекордните 9,2%, регистрирани през март.
Въпреки спада в търсенето на наемни имоти, цените на жилищата продължават да се покачват, подкрепени от стабилен поток от нови запитвания от купувачи преди предстоящото увеличение на гербовия налог през април 2025 г.
Канцлерът Рейчъл Рийвс обяви, че от април 2025 г. първите купувачи ще започнат да плащат гербов налог за имоти на стойност £300,000 или повече, вместо досегашния праг от £425,000.
Станли Шоу от агенция Mervyn Smith сподели: „Има малък ръст на купувачите, особено сред младите, които искат да закупят преди увеличението на налога през април, но това не е масово явление.“
