Вики Шоу, кореспондент по лични финанси
Ръстът на цените на жилищата отбеляза „изненадващ“ скок през август, тъй като средната стойност на имотите скочи с близо 5000 паунда за един месец.
В Обединеното кралство средната цена на къща през август е била 248 857 паунда – с 11% по-висока от година по-рано, съобщи Nationwide Building Society.
Средната цена на къща през август е с 4 628 паунда по -висока от тази през юли, когато тя е била 244 229 паунда.
Стойностите на имотите са нараснали с 2,1% на месечна база в процентно изражение, отбелязвайки втория най-голям ръст през последните 15 години.
Месечен ръст от 2,3% бе регистриран преди това през април тази година.
Робърт Гарднър, главен икономист на Nationwide, каза, че сега цените на жилищата са с около 13% по -високи, отколкото в началото на пандемията от коронавирус.
Г -н Гарднър предполага, че увеличението може да отразява силното търсене от купувачите на жилища на цени между £ 125,000 и £ 250,000.
Нулевата ставка на данъчната такса „stamp duty” е намалена наполовина от 500 000 паунда на 250 000 паунда от юли и ще се върне на 125 000 паунда от октомври.
Г -н Гарднър продължи: „Липсата на предлагане също вероятно ще бъде ключов фактор зад повишаването на цените през август, като агентите за недвижими имоти отчитат нисък брой на предлаганите жилища.“
Гледайки напред, той каза: „Базовото търсене вероятно ще се смекчи в края на годината, ако безработицата се повиши, както очакват повечето анализатори, когато схемите за държавна подкрепа приключат.
„Но дори и това далеч не е сигурно. Пазарът на труда остава изключително устойчив досега и дори да отслабне, има възможност за промени в жилищните предпочитания в резултат на пандемията да продължат да подкрепят тенденцията още известно време. ”
Марк Харис, главен изпълнителен директор на ипотечния брокер SPF Private Clients, заяви: „Цените на имотите се покачват поради липсата на акции, докато евтините лихви по заеми дават увереност на кредитополучателите да преследват собствеността на мечтите си в надпреварата за пространство.
„Чухме по-рано тази седмица от Английската Централна Банка, че спестовните депозити са се увеличили значително, което дава на кредиторите още повече възможности, когато става въпрос за предлагане на най-ниските лихви.
„С наближаване на есента тази тенденция се запазва. Тъй като кредиторите намаляват лихвите по кредити към стойности, а не само за тези с най-големи депозити, има възможности както за купувачи на първо жилище, така и за тези, които желаят да придобият по-добър имот за живеене. ”
Габриела Дикенс, старши икономист от Обединеното кралство в Pantheon Macroeconomics, заяви: „Лихвените проценти по ипотечните кредити спаднаха рязко през последните седмици и има място за по-нататъшно спадане, докато високите нива на свободните работни места предполагат, че промяната в заетостта през четвъртото тримесечие ще бъде ограничена и възвърната през следващите тримесечия.
„Съответно смятаме, че цените на жилищата ще се повишат отново през 2022 г., завършвайки годината с около 4% по -висока, отколкото в края на 2021 г.“
Мартин Бек, старши икономически съветник в EY Item Club, каза: „Купувачите, които подреждат транзакциите и се стремят да се възползват от по-ниски данъчни сметки преди крайния срок за октомври (ваканция с гербово мито), може да са подкрепили търсенето и цените през август.
„Други фактори също изиграха роля за повишаването на цените през август и те вероятно ще продължат да съществуват в обозримо бъдеще.
„Доверието на потребителите остава високо и купувачите продължават да се възползват от свръхниските лихвени проценти по ипотечните кредити.
„Междувременно пандемията е оказала дълготрайни последици върху предпочитанията за собственост, включително повишаване на търсенето на по-големи жилища в свят с повече работа в домашни условия.
„В комбинация с по-голяма възможност за депозити на имоти, осигурена от значителните спестявания, натрупани от някои домакинства по време на локдаун, има много позитиви, подкрепящи пазара на жилища.“
Той добави: „Шансовете за значителен спад в цените на жилищата скоро ще изглеждат минимални.“
Харесайте нашата Фейсбук страница
