В цялата страна броят на вторите домове се е увеличил с 8.9% само за две години.
Според последните правителствени данни в Лондон има общо 48,830 имота, класифицирани като втори домове. Макар тази цифра да е намаляла спрямо предходната година, тя остава висока в сравнение с националната средна стойност.
Какво е втори дом?
Втори дом е напълно обзаведен имот, който не е обитаван. Това включва ваканционни жилища като Airbnb и т.нар. “buy-to-leave” имоти, купени с инвестиционна цел и оставени празни с очакване цената им да се повиши.
Ръст на вторите домове в Брайтън и Хоув
Един от най-засегнатите райони е крайбрежният град Брайтън и Хоув, популярен сред пътуващите от Лондон. Градът, който е на малко повече от час път от Лондон (Виктория или Лондон Бридж), отчита значителен ръст.
През последната година броят на вторите домове там се е увеличил с 1,506, което означава, че от 2022 г. досега броят им се е удвоил – от 2,148 до 4,211, или с 96%.
Тенденции в Англия
В Англия вторите домове стават все по-често срещани. Според последните данни от Министерството на жилищното строителство, общностите и местното управление броят на вторите домове в страната е достигнал 279,870.
- Това е с 16,552 повече в сравнение с 2023 г.
- Увеличението за периода от две години (2022-2024) е с 22,957.
Местността с най-висок процент втори домове спрямо всички жилища е Сити на Лондон, където един от четири имота е класифициран като втори дом.
Мерки за справяне с проблема
Говорител на Министерството на жилищното строителство заяви:
„Разбираме разочарованието в областите, където голям брой имоти се използват като втори домове, и сме решени да се справим с този проблем.“
Какво предприема правителството:
- Допълнителен данък върху вторите домове:
- От април следващата година местните власти ще могат да начисляват до 100% премия върху общинския данък за втори домове.
- Това не е задължително, като всяка община ще решава дали да приложи премията и в какъв размер.
- Повишение на гербовия данък:
- По-високи ставки на Stamp Duty Land Tax за допълнителни жилища са въведени с цел да се даде предимство на купувачите на основни домове пред тези, които инвестират в допълнителни имоти.
Увеличението на вторите домове и съпътстващите промени в политиката са знак за засилващото се търсене на недвижими имоти и предизвикателствата, свързани с баланса между инвестициите и достъпа до жилища.
