Големите строителни компании в Обединеното кралство загубиха милиарди от стойността си след октомврийския бюджет.
Основни акценти:
- Инфлацията и лихвените проценти: Новите страхове за трайно висока инфлация доведоха до спад в акциите на имотния сектор. Шестте най-големи строителни компании загубиха средно 18% от пазарната си стойност, докато инвестиционните тръстове за недвижими имоти намаляха с почти 5%.
- Разходен натиск: Повишените разходи за работодателски осигуровки и минималната работна заплата, както и високите суапови лихви, влияят негативно върху сектора.
- Реакция на инвеститорите: Прогнозите за по-високи и дългосрочни лихвени проценти доведоха до отлив на инвеститори и спад в пазарната стойност.
Бюджет и икономическа несигурност
- Финансовият министър Рейчъл Рийвс обяви увеличения на данъци в размер на £40 млрд. и заеми от £28 млрд., което доведе до скок в доходността на държавните облигации.
- Десетгодишната доходност на облигациите достигна 4.56% след изборите в САЩ, макар и по-късно да се стабилизира на 4.41%.
Нарастваща инфлация
- През октомври инфлацията достигна 2.3%, надминавайки прогнозите, което засили очакванията, че Английската централна банка ще отложи следващото намаление на лихвените проценти до 2025 г.
Проблеми в сектора
- Persimmon отчете спад от над 20% в цената на акциите си заради „инфлация на разходите за строителство“.
- Vistry, която е най-силно засегната, загуби повече от половината си стойност след две предупреждения за печалбите.
Несигурност в правителствените цели
- Правителството цели да изгради 1.5 млн. нови домове за пет години, но според OBR (Бюджетния офис за отговорност) е възможно да се пропусне целта с 400,000 имота.
- Министърът на жилищното строителство Матю Пеникук предупреди, че спадът в предлагането прави целта по-трудно постижима.
Заключение
Липсата на яснота и ръстът в разходите доведоха до спад в доверието към имотния сектор. Въпреки това анализаторите смятат, че някои от реакциите на пазара може да са преувеличени.
