Британците се подготвят за продължително високи ипотечни лихви, въпреки че се очаква Английската централна банка (АЦБ) да намали основните лихвени проценти. Това се случва на фона на новия бюджет, който увеличава данъците и променя правилата за дълга в Обединеното кралство, поставяйки под съмнение предишните очаквания за по-бързи и последователни намаления на лихвите.
Очаква се АЦБ да обяви намаление на основния лихвен процент, но след новите финансови мерки на министъра на финансите Рейчъл Рийвс – включващи увеличение на данъците с 40 милиарда паунда – перспективите за по-мек подход изглеждат по-несигурни. Това е довело до скок в разходите за заемане и повишаване на доходността на британските държавни облигации. В резултат, редица кредитори, включително Virgin Money, повишиха ипотечните си лихви, въпреки лекото понижение на разходите за жилищни заеми след първоначалното намаление от АЦБ през август.
В момента средната петгодишна фиксирана ипотечна лихва е 4.64%, а двугодишната фиксирана лихва е 4.91%, по данни на Rightmove. Според експерти, ако разходите за финансиране не спаднат, фиксираните лихви под 4% могат да се окажат трудни за поддържане.
Прогнозите за по-бързо намаляване на лихвите, предвид по-ниската инфлация и намаления растеж на заплатите, сега са преразгледани. Независимото Бюро за бюджетна отговорност очаква, че икономическият растеж и инфлацията ще останат високи в близко бъдеще. J.P. Morgan и други икономически анализатори прогнозират по-плавен подход към намаляване на лихвите. Пазарите очакват следващото намаление от 25 базисни точки да бъде обявено на 7 ноември, но анализаторите прогнозират по-внимателен подход занапред с евентуални поетапни намаления през 2025 г.
