Нека разгледаме недвижимите имущества като инвестиция, а не като способ за задоволяване на наложителните жилищни, търговски и други лични нужди. И така - добра идея ли е да инвестирате в имот? Върлите фенове на недвижими имущества категорично ще заявят - зависи. А от какво зависи това? Тук вече мненията рязко се разделят и даже поляризират.
Например:
– От наличните финансови възможности за инвестиране.
– От срока за инвестиране и целта.
– От пазара (има се предвид стадния инстинкт, страха, еуфорията и други)
– От вида на имота, т.е сгради или дялове от тях, като жилища, обекти, търговски, селскостопански, производствени и друг вид сгради или пък къс земя – аграрна или такава в урбанизирани земи.
– От инвеститора, или ако използваме автомобилен термин – от задкормилното устройство.
Този списък може да се разширява още дълго време, но според специалисти най-решаващи фактори са възвращаемостта и най-благоприятната осъществима инвестиционна алтернатива. На теория в България те са много – банкови депозити, застраховки, ценни книжа, ценни метали, предмети на изкуството, , инвестиции в бизнеса и други. Не е лошо още при избирането на инвестиция да се помисли малко и за възможния изход от нея, сиреч доколко ликвидна е тя.
Накрая хубаво е да се каже, че при липса на приходи по един от двата начина, най-вече ако сделката е комбинирана и с някой не много на сметка кредит; че е по-добре да се следят други инвестиционни алтернативи. Всеки познава такива хора, които надценили своите възможности и затънали поради някой имот. Макар че и обратното е вярно. Ако може да се постигне средно добра доходност от имуществото по един от двата начин или в съчетание и от двата, явно инвестицията е добра идея. Поне на такова мнение са специалистите. Та в заключение – преди да направите инвестиция трябва да имате едно наум.
Виж повече за алтернатори и стартери
