Съпрузите са живели в чужбина, имат две жилища във Великобритания и искат да изчистят данъчния си статут. Експерт отговаря как HMRC определя основната резиденция и кога се ползва облекчение от капиталова печалба.
Отговор от Лорън Рейппърт, старши юрисконсулт в Withers:
Когато притежавате повече от един имот, е важно за целите на данъчното облагане с капиталова печалба да определите кой от тях е вашата основна резиденция. Това ви позволява да ползвате т.нар. Principal Private Residence Relief (PPRR) — облекчение, което може частично или изцяло да ви освободи от данък при продажба.
-
Избор на основен дом: Имате право да изберете кой имот да бъде вашата основна резиденция в рамките на 2 години след като сте започнали да обитавате повече от един. Ако не го направите, HMRC определя това според факти – най-често спрямо това колко време прекарвате във всеки имот.
-
Кога жилището не се признава: Ако даден имот е отдаден под наем и не го обитавате, той не може да се счита за основна резиденция. Така, след като сте отдали апартамента си и сте се преместили в къща, последната е станала основна.
-
Местоживеене в чужбина: Ако сте закупили имот в чужбина, имали сте нов 2-годишен срок за избор на основна резиденция. Без номинация, се счита, че този имот е основен, но при липса на британско местожителство, правото на PPRR е по-ограничено.
-
Разделено облекчение: Възможно е и апартаментът, и къщата да се квалифицират за частично облекчение, в зависимост от това кога сте живели в тях.
-
9-месечно правило: Последните 9 месеца от притежанието на имота автоматично се зачитат като основна резиденция за целите на PPRR.
❗ HMRC не потвърждава предварително кой имот ще се счита за основен при продажба. Трябва сами да направите тази преценка.
