Покупка срещу наемане
С покачването на наемите много хора пресмятат цифрите, за да видят дали могат да си позволят да си купят собствен дом. Според Halifax, повечето хора харчат по-малко всеки месец за своите ипотечни плащания, отколкото за наем на подобен имот. Въпреки това, разликата в разходите варира значително в различните части на Обединеното кралство.
Ипотечни възможности за първокупувачи
Купувачите за първи път могат да кандидатстват за същите ипотечни сделки като всеки друг кредитополучател. Въпреки това, банките и строителните дружества ще разгледат много внимателно финансовото състояние и кредитното досие на купувача за първи път. След година на стабилно покачване на лихвените проценти, лихвите по ипотечните кредити също се повишиха до между 4% и 7%.
Колко може да се заеме
Обикновено банка може да ви даде заем четири или пет пъти повече от вашата заплата. Зависи и какви разходи имаш. Ако вече дължите пари, като например заем за кола, или имате студентски дълг, това ще бъде взето под внимание. Много уебсайтове за парични съвети имат калкулатори, които да ви помогнат да определите какво можете да си позволите.
Необходимост от депозит
Спестяването на достатъчно голям депозит е най-голямото препятствие за много бъдещи собственици на жилища. Обикновено се нуждаете от депозит на стойност поне 10% от стойността на имота. Някои кредитори приемат депозит от 5% от стойността на имота. Skipton Building Society дори предлага ипотека без депозит, която покрива 100% от стойността на имота.
По-евтино ли е да споделяте?
Повече от 60% от купувачите за първи път избират съвместна собственост. Все повече приятели също избират да купуват заедно. Всяко съвместно споразумение трябва да бъде изготвено с подходящ правен договор.
Кой се счита за купувач за първи път?
Купувачът за първи път е човек, който никога преди не е притежавал или частично притежавал имот. В Англия и Северна Ирландия купувачите за първи път не плащат гербов налог за имоти на стойност под £425 000.
Допълнителна помощ за купувачите за първи път
Най-голямата правителствена схема за подкрепа на купувачите на жилища, Help to Buy, приключи, въпреки че наскоро има доклади правителството обмисля рестартиране. Има и други схеми, включително First Homes, насочена към подпомагане на купувачи за първи път и ключови служители.
