Постепенното оттегляне на данъчните стимули за покупка на жилище започва да охлажда нажежения пазар на Острова
Снимка: Bloomberg LP
Офертните цени на жилищата във Великобритания намаляха за първи път тази година, тъй като търсенето на най-скъпите имоти се е забавило, съобщава имотният портал Rightmove, цитиран от Bloomberg и Ройтерс.
Средната цена, искана от продавачите, е намаляла с 0,3% този месец спрямо ръста от 0,7% през юли до стойност 616 421 паунда (854 хил. долара) заради по-резкия спад на цените на жилищата с четири или повече стаи, съобщава имотният портал. Офертните цени на големите жилища са намалели с 0,8% на месечна база през юли. За сметка на това стойността на по-малките и по-евтини жилища е достигнала рекорд.
Допитването от август е обхванало имоти, които за първи път са обявени за продажба в Rightmove между 11 юли и 7 август.
Данните са в унисон с доклада от миналата седмица на Кралския институт на лицензираните оценители в областта на недвижимите имоти, който също установи, че отпадането на данъчните облекчения при покупките на имоти е започнало да засяга иначе силния пазар, отбелязва Ройтерс.
Финансовият министър Риши Сунак намали гербовия налог при покупките на жилища през ли 2020 г. От миналия месец той започна да го връща на нивата преди пандемията. Това нанесе диспропорционален удар на по-големите жилища, където продавачите спестиха най-много от гербовия налог, пише Bloomberg. Данните на Rightmove потвърждават други показатели за пазара, според които инерцията се забавя след трескавото финализиране на сделки преди края на данъчната ваканция.
„Цените намаляват само във високия сегмент, който обикновено е по-засегнат от сезонни фактори като летни ваканции и също така отчете най-голямо оттегляне на стимулите около гербовия налог“, коментира Том Банистър, директор на имотните данни в Rightmove.
Търсенето от купувачите остава силно през първата седмица на август, като ръстът е с 56% спрямо същия период преди пандемията. Жилищата се продават с най-бързия темп в историята – един месец по-бързо, отколкото преди първата блокада.
„Очакваме повече имоти да излязат на пазара, когато тези собственици имат по-голяма яснота за дългосрочния баланс на работодателите им относно работата от вкъщи и от офиса“, казва Банистър.
„Ако те не предвиждат толкова ограничения в дългосрочен план, това означава по-малка необходимост да се живее близо до транспортна мрежа и по-голяма необходимост от работни пространства у дома“, допълва той.
