Настоящата година се очертава да е една от най-успешните за пазара
недвижими имоти във Великобритания за изминалите няколко години. Последните данни сочат подем както в жилищния, така и в офисния сегмент.
Жилища
С 3.9% са се повишили цените на апартаментите през юли тази година в сравнение със същия период на 2012-а, сочат данните на Националната асоциация на строителите (Nationwide Building Society). По техни данни средната цена през изминалите 12 месеца е 170 825 паунда. Това е най-високия темп на нарастване за последните три години. Въпреки това цените остават с почти 10% под пиковия период от 2007 г.
„Съществуват редица причини за възвръщането на доверието у купувачите. Сред тях са ръст в заетостта, държавната програма Help to Buy (програма за съдействие при покупка на имот) и Funding for Lending (програма за финансиране чрез ипотечен заем). Всичко това накара хора, които се колебаеха дали да пристъпят към покупка на имот, да го направят”, обяснява Робърт Гарднър, главен икономист на Nationwide.
Офиси
На пазара на офиси също се наблюдава подем. На единайсетте най-големите офис пазара на Острова наетите площи са се увеличили до 1.38 млн. кв. фута, сочат данните на консултантската компания Knight Frank. Това означава, че през второто тримесечие са били наети с 16% повече офис помещения в сравнение с първото.
Пазарите, на които се наблюдава най-силна активност в офис сегмента са Бирмингам, където ръстът в наемите площи през първото полугодие на тази година е със 128% по-висок в сравнение със същия период на 2012 г. На второ и трето място са Лийдс и Бристол, съответно с увеличение от 160% и 54%.
С 15% са намалели предложенията за офис клас „А” през второто тримесечие на тази година в сравнение със същия период на миналата. Тук анализаторите очакват лек ръст в наемните нива, поради ограниченото предлагане.
Приходите от пазара на офис площи извън Лондон през второто тримесечие са с 42% по-ниски в сравнение с първото. Извършените сделки са на стойност 346 млн. паунда. Интересът на предприемачите е насочен към престижните офис помещения, независимо от дефицита, който се наблюдава на такъв тип имоти.
fakti.bg
