През януари 2025 г. цените на жилищата във Великобритания достигнаха рекордно високи нива, като ръстът се оказа значително по-силен от очакваното, според последните данни на Halifax. Въпреки икономическата несигурност и очакваните промени в данъчната политика, жилищният пазар продължава да показва устойчивост.
Януарският ръст надмина очакванията
Според данните, средната цена на жилище във Великобритания е нараснала до £299,138, което представлява месечно увеличение от 0,7%. Този ръст надхвърли прогнозите, които предвиждаха по-скромно увеличение от 0,2%. Въпреки това, годишният темп на растеж леко се забави до 3%, след като през декември беше 3,4%.
Фактори, стимулиращи растежа
Според експертите на Halifax, няколко ключови фактора допринасят за покачването на цените:
- Засилено търсене на ипотечни кредити, подхранвано от по-ниски лихвени проценти и нарастващи заплати.
- Очакваното увеличение на гербовия налог през април, което кара купувачите да завършат сделките си по-рано.
- Ограничено предлагане на нови жилища, което допълнително увеличава натиска върху цените.
Регионални различия
Цените на жилищата се повишават в цялата страна, но с различни темпове:
- Североизтокът на Англия отбелязва най-висок годишен ръст от 5,2%, което отразява нарастващия интерес към по-достъпните региони.
- Лондон остава най-скъпият пазар със средна цена на жилище от £548,288, въпреки че темпът на растеж е по-бавен спрямо останалата част от страната.
- Шотландия и Уелс също отчитат стабилен ръст, но на по-умерен темп спрямо южните региони на Англия.
Перспективи за бъдещето
Експертите предупреждават, че въпреки сегашния ръст, възможно е пазарът да се охлади през втората половина на годината. Очакваните повишения на данъците и по-строги ипотечни условия могат да доведат до забавяне на ръста на цените. Въпреки това, докато лихвените проценти остават относително ниски, търсенето вероятно ще остане високо.
Заключение
Жилищният пазар във Великобритания продължава да демонстрира устойчивост, като януарските данни сочат по-силен от очакваното ръст. Въпреки че предстоящите данъчни промени и икономическите несигурности могат да окажат влияние върху бъдещите цени, към момента пазарът остава динамичен и активен.
