Цените на жилищата във Великобритания неочаквано паднаха за втори пореден месец през април, според данни от кредитора Nationwide, което отразява последните увеличения на ипотечните лихви.
Цените на жилищата спаднаха с 0,4% между март и април след понижение от 0,2% през март, като не отговориха на очакванията за растеж от 0,2%. Това е най-голямото месечно намаление от август 2023 г., когато лихвите по ипотеките достигнаха връх.
Робърт Гарднър, главен икономист в Nationwide, посочи, че забавянето вероятно отразява продължаващите натиски върху достъпността, усилени от скорошното повишаване на дългосрочните лихвени проценти. Това се случва след рязкото понижение, забелязано в началото на годината.
Суаповите лихви, които влияят на ценообразуването на ипотеките, също нараснаха през последните месеци, тъй като пазарите преоцениха кога очакват Банка на Англия да започне да намалява лихвените проценти от 16-годишен връх от 5,25%.
Имоджен Патисън, икономист в Capital Economics, предвижда, че лихвите по ипотеките ще се задържат около нивата от април, което ще поддържа ниското търсене и ще предотврати възобновяването на растежа на цените на жилищата в краткосрочен план. Тя обаче прогнозира, че основният лихвен процент на Банка на Англия ще спадне повече от очакваното през тази година, което ще доведе до намаляване на ипотечните лихви и вероятността за възобновяване на ръста на цените на жилищата.
Според най-новите данни на Банка на Англия, средният двугодишен ипотека със заем от 60% от стойността на имота се увеличи до 4,81% през март от 4,62% през февруари, но остава значително под пика от юли 2023 г. от 6,22%. Това помогна за възстановяването на одобренията за ипотеки до 18-месечен връх през март, въпреки че данните на Nationwide показват, че това се отразява на цените на жилищата.
