Шест от десетте най-недостъпни района за първо жилище се намират в Уелс, показва ново проучване
Уелс се оказва най-трудната част на Великобритания за първоначално закупуване на жилище, според нов индекс за достъпност на имоти, публикуван от строителната финансова група Skipton Group. Според доклада, 6 от 10-те най-недостъпни района в страната се намират в Уелс.
Проучването отчита фактори като средни цени на жилищата и доходите на потенциалните купувачи. Сред най-недостъпните райони са Кередигион и Поус, където само 2.7% от потенциалните купувачи могат да си позволят да закупят дом.
Високи цени и ниски доходи
В Кередигион средната цена на жилище е 236 000 паунда — значително над средното за Уелс — въпреки че районът има седмия най-нисък медианен доход в цяла Великобритания. Това поставя местните млади хора в почти невъзможна позиция.
Оуен Шиърс, 40-годишен музикант на свободна практика, който живее в кооперативно социално жилище край село Еглуис-фах, споделя:
„Бях се замислял да купя дом, но ситуацията ми го прави напълно непостижимо. Просто съм се отказал.“
Той допълва, че икономическото неравенство между местните жители и заможни купувачи от големите градове води до културни и езикови последствия за региона:
„Сестра ми не можа да си позволи къща в селото, където израснахме. Сега живее далеч, със семейството си. Това е като катастрофа на забавен каданс – виждаш я, но не можеш да я спреш.“
Липса на малки и достъпни жилища
Местен имотен агент Таня Дътнъл споделя, че в Кередигион предлаганите имоти са основно големи къщи и имоти от по-висок клас, което още повече затруднява младите купувачи. Покачването на лихвените проценти също играе роля.
„Или живееш при родителите си, или наемаш – а наемите са толкова високи, че не остава нищо за спестяване.“
Реакция на властите
Уелското правителство признава проблема и е разширило програмата „Help to Buy Wales“, която досега е помогнала на над 14 500 души да придобият собственост. В допълнение, програмата „Self Build Wales“ предлага финансиране за закупуване на земя и строителство на дом.
Общинският съвет на Кередигион също е предприел мерки – 37% от одобрените жилища в рамките на местния план са били класифицирани като достъпни, което надвишава поставената цел от 20%. Въведена е и програма за споделяне на собственост, която да помогне на повече хора да се включат на жилищния пазар.
Най-недостъпни райони на Уелс за първи купувачи:
| Район | % от купувачите, които могат да си позволят жилище |
|---|---|
| Кередигион | 2.7% |
| Поус | 2.7% |
| Пембрукшър | 2.9% |
| Кардиф | 3.0% |
| Вал ъф Гламорган | 3.1% |
| Монмътшир | 3.3% |
Източник: Skipton Group Home Affordability Index Report
Неочакваната статистика
Изпълнителният директор на Skipton Group, Стюарт Хеър, коментира:
„Очаквахме Лондон и югоизтока да са начело на недостъпните райони, но е шокиращо, че Уелс заема толкова доминираща позиция. За младите хора в Уелс стъпката към собствен дом изглежда почти невъзможна.“
